Boom inmobiliario en México
Boom inmobiliario en México
¿Por qué invertir en bienes raíces durante la pandemia?
¿Por qué invertir en bienes raíces durante la pandemia?
La inversión es una acción muy importante en el mundo de las finanzas personales, ya que nos permite conservar el poder adquisitivo de nuestro dinero e inclusive, que incremente considerablemente en un mediano o largo plazo.
Hay múltiples razones para comenzar a invertir con una fracción de nuestros ingresos, una de ellas es el beneficio del interés compuesto, ya que permite que nuestro dinero se multiplique a un ritmo más rápido.
Otra razón es que nos inculca o nos brinda disciplina y constancia, indispensable para formar un patrimonio.
Por último, invertir nos genera experiencia y conocimientos, que nos permiten tomar decisiones más inteligentes. Mientras más pronto nos acostumbremos a los distintos tipos de instrumentos de inversión, conozcamos su volatilidad y su rendimiento potencial, más fácil será armar un portafolio adecuado a nuestras necesidades.
Beneficios de invertir en bienes raíces
La plusvalía y el contexto que tiene una propiedad hacen que invertir en bienes raíces en México sea una actividad que retribuye económicamente y que como valor agregado, forma parte de un patrimonio personal.
La industria inmobiliaria ha crecido significativamente los últimos años. Cada vez se dan a conocer más proyectos tanto residenciales, de usos mixtos y comerciales.
A finales del año 2020 y a inicios del año 2021, se detectó un fenómeno el cual expertos en la industria denominaron “boom inmobiliario” que México y muchos otros países del mundo han experimentado en medio de la pandemia del COVID-19.
Según un estudio de mercado publicado por la firma Global Property Guide, México ocupa el primer lugar en el índice de países latinoamericanos con mayor tasa de crecimiento en el valor de los inmuebles en venta.
¿A qué se debe el auge en la industria inmobiliaria mexicana?
El mercado inmobiliario mexicano se ha posicionado en el primer lugar entre todos los países de Latinoamérica gracias a su crecimiento del 5%. Asimismo, el estudio de Global Property Guide, ubica a México en el puesto 15 a nivel mundial entre los países que mayores aumentos han registrado en el valor de las viviendas.
El motivo de este crecimiento generalizado en el valor de las viviendas en medio de la pandemia del COVID-19 se explica mediante la caída en la tasa de interés de los créditos hipotecarios. En los últimos meses, los costos del financiamiento de inmuebles han experimentado una caída histórica, incentivando la compra de viviendas por parte de un sector de la población.
Un dato relevante es que el valor de las viviendas en el mercado inmobiliario de México han aumentado hasta un 5,7 %, con respecto al año anterior.
Por consiguiente, tanto asesores financieros como economistas, consultores y expertos en el tema, argumentan que invertir en bienes raíces es una inversión inteligente, es mejor aprovechar tus ingresos en una inversión de bienes raíces que te traerá muchos beneficios en el futuro que dejar el dinero simplemente guardado.
Uno de los beneficios de invertir en bienes raíces es que brinda flexibilidad y seguridad, comprar una propiedad es una acción que protegerá tu futuro y tus finanzas en caso de que ocurra una emergencia económica o personal.
Las inversiones en bienes raíces brindan la flexibilidad de construir negocios dentro de las mismas propiedades y seguir aumentando tu capital y capacidad de ingresos.
Otro beneficio es que el retorno de inversión tiende a elevarse. Cuando inviertes en bienes raíces con un propósito comercial, la propiedad tiene una rentabilidad que puede ser muy útil. El retorno de inversión se calcula dependiendo de las condiciones de compra, la plusvalía y el flujo de dinero que la propiedad obtenga después de ser adquirida.
Por último, pero no menos importante, invertir en bienes raíces mantiene activos tus ingresos. Si bien es cierto que el mercado inmobiliario va en alta y las ventas de casas y departamentos son más comunes, los precios de los inmuebles aumentan en el país a un porcentaje que es mejor aprovechar cuando se encuentra en su punto más bajo.
Bibliografía
Global Property Guide. (s/f). Global Property Guide 2020. Globalpropertyguide.com. Recuperado el 28 de julio de 2021, de https://www.globalpropertyguide.com/
ContraReplica. (s/f). ContraRéplica Periodismo de investigación. Contrareplica.mx. Recuperado el 28 de julio de 2021, de https://www.contrareplica.mx/