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Estas son las fases en las que consistirá Distrito Armida

Estas son las fases en las que consistirá Distrito Armida

El nuevo proyecto de GM Capital que conecta a las personas con sus necesidades

El nuevo proyecto de GM Capital que conecta a las personas con sus necesidades

Distrito Armida, Master Plan | GM Capital

Distrito Armida, Master Plan | GM Capital

La propuesta de GM Capital con Distrito Armida es un desarrollo de usos mixtos donde verdaderamente se pueda vivir en comunidad. El proyecto, que consta de 600,000 m² de construcción, se divide en cinco fases que darán paso a más de nueve torres residenciales y de oficinas que son los pilares arquitectónicos del distrito. Conoce cómo Distrito Armida convertirá nuevamente a las personas en el centro de la ciudad.


Fase I 

Esta primera fase de Distrito Armida consiste en el desarrollo de los primeros locales comerciales que incluyen restaurantes, un gimnasio y Bocanada, un mercado gastronómico que permitirá vivir al visitante una experiencia que combina cultura y diversidad.  Además, en esta primera etapa se contempla la construcción de Torre Malva, la primera de cinco torres de oficinas que ofrecerán un espacio único para crear negocios en la zona más importante de Valle Oriente, y que actualmente se encuentra en un 41.30% de su avance de obra general.    

A esta fase se suman WeWork, un espacio de trabajo colaborativo para crear conexiones; el hotel AC Marriott, con 170 habitaciones y amenidades de primer nivel; y Advenio, un kinder guardería para ofrecer seguridad y tranquilidad a las familias. 

Fase I | GM Capital

Fase I | GM Capital


Fase II 

El servicio de salud es un pilar para Distrito Armida, por lo cual GM Capital en alianza estratégica con Grupo Ángeles desarrollarán una ampliación al Hospital Angeles Valle Oriente que incluirá 196 nuevos consultorios, un segundo hotel de larga estancia, 9,100 m² de áreas operativas médicas, restaurantes y farmacia 24 horas.


Fase III 

Se da inicio a la construcción de las primeras dos de tres torres de departamentos que conformarán Torres Acacia, cada una con 134 modernas y confortables unidades. A esta fase se suma una zona comercial con restaurantes, comercios y gimnasio.

Fase III | GM Capital

Fase III | GM Capital


Fase IV 

En la penúltima fase de Distrito Armida se culmina la construcción de Torres Acacia con su tercera y última torre. Además, se desarrolla una nueva torre de oficinas que ofrecerá la comodidad de tener todo lo necesario al alcance para las actividades de cada día.


Fase V 

En la última fase, se consolida Distrito Armida con dos nuevas torres de oficinas de 19,300 m² cada una, se complementa con una extensa zona comercial que albergará las mejores marcas y establecimientos en un espacio de 4,000 m², y culmina con dos nuevas torres de departamentos.  

Así es como Distrito Armida será un espacio independiente e integral, que brindará todas las comodidades necesarias para vivir, trabajar y divertirse. Un lugar donde la modernidad, el arte y la cultura serán el fundamento que dé pie a cada una de sus etapas.

Estos son los principales criterios para prever una gran plusvalía en bienes inmuebles

Estos son los principales criterios para prever una gran plusvalía en bienes inmuebles

Ubicación, seguridad, servicios y accesibilidad. Conoce los principales criterios para conocer la plusvalía en bienes raíces y calcular el valor de un inmueble.

Tómalos en cuenta a la hora de planear una inversión inmobiliaria

Distrito Armida, Master Plan | GM Capital

Distrito Armida, Master Plan | GM Capital

En la actualidad, las ciudades continúan expandiéndose y con ello su infraestructura. A través del tiempo, las construcciones aumentan su valor gracias a diferentes factores, a esto se le conoce como plusvalía. Los bienes raíces en México adquieren plusvalía desde el momento en el que una persona obtiene el predio. En la mayoría de los casos, mientras más tiempo pasa, los terrenos y casas en México aumentan su plusvalía.

El valor de los inmuebles en México se ha incrementado de manera ordenada y constante durante los últimos cinco años, ocasionando una plusvalía general del 36.7% del valor original del predio.

Al planificar una inversión inmobiliaria, es importante que se contemplen los siguientes criterios que le otorgarán un mayor valor a la propiedad:


Ubicación 

El lugar donde se encuentra un inmueble y la seguridad con la que este cuente, son factores muy importantes para destinar su valor. Al ubicarse en zonas de gran accesibilidad y construcciones aledañas como centros comerciales, escuelas, hospitales o sitios gubernamentales, la plusvalía es mayor.


Planes de desarrollo 

Las construcciones a futuro serán la pauta que incrementará al por mayor la plusvalía de un inmueble, por lo que es importante identificar negocios cercanos que impliquen un valor más alto a largo plazo.


Factor “vista” 

El factor vista es el valor agregado que le ofrece la vista al terreno, es decir, qué tan atractiva visualmente es la zona en donde se encuentra una propiedad, así como los espacios que lo rodean. Encontrarse en zonas cercanas a lugares de patrimonio cultural o vistas panorámicas es un gran factor vista.


Accesibilidad 

Es importante contar con diferentes vías de acceso que permitan ingresar al destino y esto depende de la ubicación del terreno, si este se encuentra retirado, no cuenta con medios de transporte cercanos o puede ser complicado ingresar, el precio del inmueble disminuirá.


Construcción 

Los acabados del interior y el exterior de la construcción junto con todos los aspectos estructurales, son criterios que le aportan gran valor a una propiedad. Contar con certificaciones como la LEED e incluir en su arquitectura prácticas sustentables, promoverá el uso responsable de recursos naturales y por ende representará más plusvalía para el inmueble.


Servicios 

Toma en cuenta los servicios básicos con los que dispone como el agua potable, alumbrado, alcantarillado, electrificación, entre otros. El tener alta calidad y cantidad en estos factores logrará un impacto directo en la plusvalía.

Los terrenos y propiedades que ofrecen gran plusvalía son altamente demandados y aunque encontrar uno podría llegar a ser una tarea complicada, el contemplar los criterios anteriormente mencionados facilitarán su elección.


GM Capital con su más reciente proyecto busca brindar un espacio que brinde todos los elementos para convertirse en una inversión inmobiliaria de alta plusvalía para los propietarios de los departamentos, oficinas y locales comerciales. 

Distrito Armida cuenta con una ubicación privilegiada, justo en la zona de negocios más importante de Valle Oriente que le asegura al desarrollo estar en constante crecimiento para incrementar su valor. 

El proyecto contará con el factor vista hacia la Sierra Madre, Cerro de la Silla y Loma Larga. La construcción del proyecto consideró todas las medidas para hacerlo sustentable, consiguiendo incluso la certificación LEED para Torre Malva, la zona de negocios del distrito. En el aspecto de servicios, Distrito Armida otorgará a sus residentes y visitantes una gran cantidad de opciones en cuanto a servicios educativos, de salud y entretenimiento, convirtiendo al desarrollo en una excelente opción de inversión en vivienda, oficinas y zona comercial.